Ecoturismo en Pino Santo

Quien se quede esta Semana Santa en Gran Canaria o venga de fuera a visitarla, tiene una alternativa a las playas. Por qué no dedicar uno de los días de vacaciones a respirar aire puro de montaña y deleitarse la vista con los paisajes de Pino Santo.

Pertenece a los Espacios Naturales de Canarias, protegido en su mayor parte. Un ejemplo de la variedad de vegetación que puede surgir de tierras volcánicas si acompañan las horas de sol y la humedad ambiente. Dragos, palmeras, lentiscos y marmulanos se mezclan con pitas (o agaves) y tuneras. La mezcla de almendros junto a eucaliptos aportan aún más belleza y por supuesto no faltan los pinos canarios.

En otros parajes del mundo nos encontramos cada una de estas especies dispersas por los diferentes tipos de clima y geología, grandes extensiones con una vegetación uniforme. En las regiones de montaña de Canarias en general, y particularmente en los rincones de Pino Santo, crece una variedad de flora interminable por sus buenas condiciones.  Por poder verlo in situ y por descubrir sus diferentes pueblos, recomendamos ir a visitarlo aunque sea una vez.

Para elegir hay varias rutas ya que son muchos los asentaminetos y debido a la topografía montañosa que presentan hay que elegir una población y sus alrededores. Si queremos recorrerlo entero, entre montes y barrancos haría falta más de un día. 

Forman parte de el Paisaje Protegido de Pino Santo:

Las Meleguinas, La Angostura, Pino Santo Alto, Pino Santo Bajo, Lomo Espino, Hoya Bravo, La Yedra, Utiaca, Espartero, La Calzada, Dragonal, Llanos de Maria Rivera, El Pintor, Loma de Galga, Lomo del Corcovado y Siete Puertas.

Y si tras explorar sus rincones te enamoras y quieres ser dueño de una parte de Pino Santo, en RE/MAX Mar y Sol tenemos disponible una casa cueva con 1.100 m2 de terreno fértil por menos de setenta mil euros. O dicho de otra forma, tienes la oportunidad de invertir en calidad de vida.

Otra manera de emprender

Fotografía de Marcelo Alves

La delicada situación económica que vivimos en España está dando lugar a muchos cambios en nuestro modo de vida. El modelo y el sistema, para bien o para mal se transforman. A la hora de planificar nuestro futuro o de organizar nuestro día a día ya no podemos pensar como antes porque el entorno ya no es el mismo.

Encontrar un trabajo se ha convertido en una gran hazaña, ya que miles de empresas y organizaciones se han visto obligadas a reducir costes incluyendo el factor humano. No queda más remedio que intentar realizar las mismas tareas entre menos personas, reducir salarios o trabajar horas extra, lo que muchas veces conlleva a la desmotivación del empleado.

Las alternativas están cerca

Por esta razón, para cada vez más personas la mejor opción es emprender. Aunque no siempre se cuenta con los medios, no se quieren correr riesgos o simplemente es preferible formar parte de una empresa ya existente, sin la responsabilidad extra de tener que gestionar todos sus trámites y gastos. Para estas personas existen muchas alternativas, entre ellas ser un asociado o asociada de RE/MAX Mar y Sol.

La persona que decida dar ese paso debe tener iniciativa, ganas de realizar proyectos y disposición para llevarlos a cabo. Recibirá apoyo y formación para ser un asesor inmobiliario profesional. Conseguirá grandes comisiones por intermediar y lograr la compraventa o alquiler de inmuebles. Como trabajador o trabajadora autónoma, se organizará de forma flexible y ganará en función de las operaciones realizadas.

La motivación viene dada con el propio buen hacer de esta preciosa profesión y es que una vez obtenida la primera compraventa, no tendrás quien te pare. 

En la columna de la derecha puedes ver que RE/MAX es Great Place to Work formando parte de una de las 12 mejores empresas para trabajar en España. Pinchando en ese mismo banner también podrás ver nuestra oferta de trabajo en Infojobs. 

¿En qué consiste la Ley Lasalle?

La reacción ha sido inmediata: cientos de personas influyentes declarando públicamente en las redes sociales su intención de incumplir la Ley Lasalle. ¿Qué es lo que implica para que haya generado tanta controversia?

En cuanto a las penalizaciones

La Comisión Sinde perseguirá y penalizará a las webs que vulneren los derechos de autor. Incluyendo la persecución de links que conduzcan a ellas. Esto deriva en la retirada de contenidos, de enlaces, cierres de portales y, en los casos más graves, sanciones económicas de hasta 300.000€ a los anunciantes que allí se publiciten para forzar su retirada. Con esto último se busca el cese de la financiación de las páginas que la comisión considera fraudulenta.  Eso sí, todo previa solicitud al responsable y previa autorización judicial.

En cuanto al desacuerdo general

La indignación provocada por la ley se centra sobre todo en las medidas contra los enlaces. Quien publica un enlace no puede controlar que el contenido de la página de destino cambie pasado un tiempo. Tampoco quien enlaza tiene por qué estar de acuerdo con la web a la que se dirige: puede hacerlo a modo de denuncia, por citar ejemplos o por cualquier otra razón.

En cuanto a las consecuencias

Para que un anuncio aparezca en una web, en la mayoría de los casos no ha habido contacto previo entre anunciante y responsable de la propia web. Por lo general hay agencias de medios que buscan para el anunciante la mayor difusión posible en una red amplia de webs. Ante el temor de no poder controlar bien si la publicidad de sus marcas aparece en una página que luego pueda ser penalizada, buena parte de estas empresas buscarán otros países donde anunciarse sin riesgos.

¿A ti qué te parece? ¿Estás de acuerdo con la reacción general o te parece una ley necesaria?

La primavera entra en casa

La llegada de la estación de las flores, la alegría y los días más largos puede que te contagie para llevar el cambio también a tu hogar. Hay quien redecora su casa porque le apetece un cambio de look y aprovecha una excusa como la primavera. También hay quien añade un par de detalles que le dan a la estancia otro aire. Sea como sea, las propuestas de este año son bastante uniformes mires por donde mires: azules y verdes predominan entre muebles de épocas pasadas y las eternas flores bienvenidas flores:

Roche Bobois nos vuelve a sorprender con diseños que se superan siempre, colores sedantes y toques vintage combinados en ocasiones con elementos exóticos:

Ikea propone azules, telas para exteriores, estampados a rayas y flamencos.

DecoraDecora

En la decoración, cambiar algunos complementos como fundas, cortinas y por supuesto añadir flores, renovará por completo las estancias. Las ramas floreadas de cerezo quedan de fábula.

Aires de Decoración

Si te has quedado con ganas de vestir tu casa de verde esmeralda, color del 2013, la primavera puede ser el momento. Dará un toque llamativo incluso a la cocina o el comedor:

Red-Decora

El Corte Inglés

Y por qué no, atreverse con los muebles vintage en tonos llamativos:

Preparar tu casa para la venta

Hemos recogido unos prácticos consejos de Barbara Dircksens y Caroline Jurgens para poner la casa a punto de cara al posible comprador o inquilino. Ellas son las socias fundadoras de Lúmina Home Staging y han aportado a la web de Idealista una serie de apuntes que consideramos vitales:

-Debido a la situación del mercado actual, ahora es el vendedor quien debe esforzarse más por atraer al comprador (al contrario que por ejemplo, en 2005). Por este motivo ha de mentalizarse para emprender la venta como un proyecto que requiere dedicación, empeño y una estrategia bien ideada.

-El vendedor compite con otras viviendas disponibles y tiene que conseguir que destaque sobre las demás para que resulte la más atractiva.

-El perfil de comprador en España es joven: el 63% tiene menos de 35 años. El dato es importante si tenemos en cuenta que el estilo de decoración ha cambiado en los últimos años. Será necesario hacer algunos cambios si queremos que cada estancia entre por los ojos.

-En la medida de lo posible hará falta "despersonalizar" la casa. En la visita, el comprador se imagina viviendo allí, así que es de gran ayuda encontrarla neutra, despejada y con posibilidades de transformarla a su medida.

-Si estamos viviendo en la casa durante el proceso de venta, hace falta hacer un pequeño sacrificio para guardar nuestras fotografías, recuerdos, muebles adicionales y demás elementos que identifiquen la vivienda como tu pertenencia.

-El agente inmobiliario será la persona más indicada para mostrarle el inmueble a las visitas. Los propietarios la conocen mejor que nadie, pero es inevitable que se impliquen emocionalmente y el proceso requiere objetividad, neutralidad y experiencia como intermediadores.

- Con técnicas de home staging en base a la decoración, la distribución o la iluminación adecuada, ganamos en visibilidad sin  tener que hacer reforma. Una inversión en la puesta a punto puede significar una venta en poco tiempo sin tener que negociar a la baja

Celdas desplegables en Excel con múltiples dependencias

Hoy retomamos un tutorial que ya habíamos expuesto; esta vez con nuevo vídeo para completar la información y poder profundizar en los detalles.

Se trata de crear listas dependientes en Excel con subcategorías. Por medio de comparativas veremos las ventajas con respecto a las listas desplegables sencillas, y es que lo mejor de las primeras es que la lista que se despligue, mostrará sólo los artículos de la celda situada en la izquierda de ésta.

Podrás ver lo sencillo que es. Una vez aprendas a crearlas las podrás aplicar a tus trabajos cotidianos logrando un resultado práctico y profesional.

¡Que te sea útil!

Cómo hacer una visita virtual (II.-programas recomendados)

Ya comentábamos en el anterior post los pasos a seguir para hacer una visita o tour virtual. Hoy vamos a exponer una serie de programas que contienen las herramientas para llevar a cabo esos pasos:


PROGRAMAS GRATUITOS DE USO DOMÉSTICO

DERMANDAR

El título enlaza a la web. También existe la aplicación para smartphones y tablets. No puede ser más sencillo de utilizar. Al tomar las fotografías previamente con la cámara, será útil recordar los consejos dados en nuestro post anterior. Desde la web podrás importar las imágenes guardadas previamente en tu ordenador y no tienes que hacer nada más. Automáticamente el resultado está listo. Hace falta registrarse, pero se hace rápido y ya podrás contar con un site donde guardar todas tus panorámicas. Si en vez de hacer las fotos con la cámara las haces con la aplicación para dispositivos móviles, ésta te guiará a la hora de lograr que las imágenes queden correctamente alineadas. Igualmente tendrás tu espacio en la web para almacenar todos tus trabajos. Funciona también como red social, permitiendo inspirarte con las fotografías de otros usuarios o intercambiando opiniones con ellos.

PHOTOSYNTH

Funciona de la misma forma que Dermandar, solo que Photosynth simula el efecto de 360º, de modo que el giro además de izquierda y derecha se puede hacer hacia arriba y abajo. Como ventaja adicional también cabe destacar que funciona con Bing Maps y las ubicaciones capturadas salen en los resultados de búsqueda. También con aplicación para dispositivos móviles, también funciona como red social y también tiene sitio web de registro con posibilidad de importar las fotografías desde el ordenador.






PROGRAMAS SEMIPROFESIONALES GRATUITOS Y DE PAGO




HUGIN

Basado en Panorama Tools, pero más sencillo de manejar. Es un conjunto de herramientas para crear, editar y visualizar imágenes panorámicas: Une y alinea las imágenes por medio de una interfaz gratuita que permite seleccionarlas, recortarlas, corregir la perspectiva y la exposición. Finalmente las fotografías se unen con puntos de control: llegados a este punto se puede hacer manualmente o con Autopano. 

AUTOPANO

Una vez editadas las fotografías con Hugin, Autopano nos puede servir para unirlas con un resultado más profesional. Con un menú de opciones interminable, podemos hacer con las fotografías lo que nuestra imaginación nos permita. Todo dependiendo del tiempo que se le quiera dedicar. Se adapta en función del modelo de cámara con el que hayan sido tomadas las instantáneas. Borra duplicados de personas u objetos, corrige exposiciones, gira tridimensionalmente la imagen y el resultado final se guarda en un formato que permite interactuar con el archivo mediante botones, para insertar en tu sitio web o enviar a un contacto. Destaca por su velocidad trabajando con las imágenes y la cantidad de posibilidades que tiene. Al contrario que Hugin, esta herramienta es de pago: desde 99€ dependiendo de la versión. En la web puedes adquirir también un trípode giratorio automático que ahorra el proceso de tomar a pulso las fotografías. Existen demos, pero con marcas de agua y demás impedimentos para diferenciarse de las versiones de pago. Las demos son útiles para probar el producto y determinar si lo queremos adquirir.

PROGRAMAS PROFESIONALES DE PAGO

PANOWEAVER

"Cose" fotografías de alta calidad para panorámicas, para visualización a 360º, para efectos little planet y para completas visitas virtuales. Recomendada para uso comercial en hoteles, inmobiliarias, museos...  Es más fácil de utilizar: obtienes resultados que se pueden lograr con Autopano pero durante la edición puedes optar a más procesos automáticos. Desde 99.95€ hasta 399.95€ dependiendo de la versión y prestaciones.Desde la web existe la posibilidad de alquilar el equipo fotográfico.

TOURWEAVER

Edita los resultados obtenidos con Panoweaver para adaptarlos al recorrido virtual. Agrega planos y mapas, radares, botones de control para los giros, regula la velocidad, contiene un un gran lote de herramientas de personalización y viene con Google Maps incorporado. Es una buena herramienta para que los usuarios que interactúan con la fotografía vivan una auténtica experiencia digital.

Estos son solo algunos de los muchos programas para convertir una fotografía en una ventana abierta al mundo. ¿Qué te parecen? ¿Has probado alguno y nos quieres contar tu opinión? ¿Conoces otros?
Esperamos que esta pequeña guía te haya resultado de utilidad.

Acertar con el precio de salida

Fotografía de Kudumomo para Flickr: Creative Commons

Los factores a tener en cuenta para lanzar a la venta un inmueble han de ser analizados detenidamente si queremos conseguir nuestro objetivo con éxito. A quién dirigirnos, dónde anunciarnos, contar con una documentación en regla o tener una previsión de tiempo para organizarse con las visitas son algunos de estos factores de la primera etapa en la compra-venta. Todos los pasos citados son importantes, pero es fundamental añadir a esta lista el imprescindible: un estudio de mercado para acertar con el precio desde el principio de la operación.

Un gran número de particulares basados en la tasación o incluso en la cantidad que desean ganar por su propiedad, la ponen a la venta en el precio considerado. Si no hay demanda porque los posibles compradores están dispuestos a pagar menos, hacen una bajada progresiva. ¿Cuál es la consecuencia?

• Para llegar a efectuar dicha bajada, por lo general los inmuebles han estado durante meses expuestos a un precio por encima del mercado intentándose vender al precio inicial. Los compradores, que son analíticos y conocen bien la oferta, no se inclinan por las viviendas que llevan demasiado tiempo ofertándose. Sacan en conclusión que algo falla para que así sea.

• Con una previsión de bajadas para 2013 conviene acertar con el precio desde el principio. Pasados los meses el precio real del inmueble será menor y para destacar sobre el resto, la rebaja requerirá ser drástica.

• El particular no solo compite con sus vecinos a la hora de vender. Cajas, bancos y Sareb ofrecen condiciones de financiación mucho más atractivas para sus propios productos. Aunque los bienes que ofrecen son los que nadie ha querido comprar y muchos están devaluados, el comprador puede afrontar sus condiciones.

Por todo esto, la mejor arma que tiene el vendedor es ofrecer su inmueble en un precio competitivo a tiempo.

Ya dijo Borja Mateo, experto inmobiliario y autor de los libros “La verdad sobre el Mercado inmobiliario español” y “Cómo sobrevivir al crack inmobiliario”, que si usted compró su propiedad antes de 1999 (o antes del aumento acelerado de precios que hubo en España entre 1998 y 2005 ) todavía en 2013 puede recuperar dinero. Si no es su caso y necesita vender, más bien se tendrá que plantear cómo y cuándo actuar.

La experiencia, el conocimiento del mercado y la profesionalidad son útiles para una venta con buenos resultados. Y en esto sí que le podemos ayudar.

Explorando Vegueta

Vegueta es el barrio de Gran Canaria con más historia. A lo largo de más de 5 siglos sus paredes han visto transcurrir todo tipo de acontecimientos y cada piedra se preserva hoy con todo el cuidado que merece su incalculable valor. Proponemos dar juntos un paseo por sus callejones:

La Casa de Colón 

El paso de Colón por Canarias se debe a su situación estratégica de vientos y corrientes marinas para navegar hasta América.  Las expediciones hacían parada en las islas para prepararse antes del viaje, convirtiéndose en tierra de mercado de productos y punto para la emigración. Vegueta era por aquel entonces el marco donde se desarrollaba todo ese movimiento y allí encontramos la Casa de Colón, que ahora es una institución cultural centrada en el estudio de la historia de Canarias y su relación con América:

Fotografía de César González para Wikimedia Commons

Néstor Álamo

Su estatua lo mantiene presente en su propia esquina, mirando hacia la Catedral. Compositor, periodista y escritor, su obra ha dotado a la isla de banda sonora y ha contribuido con creces a la cultura popular canaria.

Fotografía Creative Commons de Erick Clever Cristensen

El CAAM

El Centro Atlántico de Arte Moderno alberga una colección de arte del siglo XX y exposiciones temporales de artistas contemporáneos de todo el mundo, sobre todo de Europa, África y América. Sus instalaciones son el contraste de modernidad e historia en un edificio con un gran patio interior en el que la luz inunda cada rincón. Hablábamos hace poco de Saint Clair Cemin, que expuso "Espejo Barroco" en sus instalaciones.

Fotografía de Alavisan para Wikimedia Commons

Catedral y plaza de Santa Ana

Frente a frente, Ayuntamiento y Catedral se dan la cara con la plaza de Santa Ana al centro. Es aquí donde los turistas sacan sus cámaras, donde los niños persiguen a las palomas y donde las estatuas de los perros (o canes) que dan nombre a las islas lo observan todo. Es agradable tomar un café en alguna terraza que permita contemplar el templo de estilo Neoclásico y Gótico.Esta combinación tiene su historia. Fue mandada a construir por los Reyes Católicos, pero la falta de fondos hizo que su levantamiento se desarrollase en dos etapas: de 1497 a 1570 y de 1781 hasta prácticamente la actualidad. Por eso nos encontramos un estilo Gótico tardío en su interior y Neoclásico en su fachada.

Fotografía de Alejandro Clemente para Wikimedia Commons

Fuente de el Espíritu Santo

La plazoleta Espíritu Santo está junto a la ermita del mismo nombre y en ella confluyen numerosos y estrechos callejones de piedra que llevan a las casas señoriales del barrio. La fuente cuenta con una llamativa cúpula, convirtiéndola en una poco común fuente cubierta. La fotografía es propia y por lo pronto no contamos con una de la fuente entera. Una razón más para que vengas a visitarla.

Teatro Guiniguada

Data de 1938. Su interior es incluso más vistoso que la fachada y si hay alguna obra que resulte de interés, sin duda vale la pena visitarlo. Hasta hace menos de 20 años se proyectaban películas de cine independiente y en la actualidad vuelve a operar como teatro. Puedes ver su programa aquí.

Reinauguración tras obras desde el año 2000. Por Juan José Rodríguez Sosa.

El paseo por Vegueta es mucho más largo, éstos son solo algunos de sus puntos de encuentro. Hemos visto construcciones de todas las épocas y todas se encuentran en un marco de sol y buena temperatura todo el año.

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En RE/MAX Mar y Sol no podíamos pasar por alto este patrimonio, por eso hemos logrado captar en exclusiva más de una vivienda en el corazón de sus callejones. ¿Quienes serán los afortunados que disfruten de sus instalaciones?

Casa canaria con permiso para despacho profesional

Si tienes interés en adquirir un inmueble en el casco histórico, contacta con nosotros y conocerás  una amplia oferta.

Proteger el hogar y a nosotros mismos en caso de temporal

Fotografía de LaProvincia.es

En Canarias hemos vivido por unos días fuerte oleaje, vientos de hasta 120 km/h y lluvias que sobrepasan muy por encima lo habitual. Parece que llega la calma, pero por si acaso hay una próxima vez, es bueno tener en cuenta algunas medidas útiles. Estas están extraídas de la Guía de Prevención de Desastres del Gobierno de México, muy bien documentada para todo tipo de imprevistos.

Las siguientes nos son muy útiles en toda España:


• Aislar documentos personales (actas de nacimiento, matrimonio, cartilla, identificaciones... ) en bolsas de plástico y dentro de una mochila que deje libres brazos y manos.

• Fijar y amarrar bien lo que el viento pueda lanzar.

• Guardar objetos sueltos (macetas, cubos de basura, herramientas...) que pueda lanzar el viento. Retirar antenas de televisión, rótulos y objetos colgantes.

• Guardar fertilizantes e insecticidas en lugares a prueba de agua. Así evitamos contaminarla.

• Preparar un lugar para proteger a nuestros animales y equipo de trabajo.

• Limpiar la azotea, desagües, canales y sumideros. Barrer la calle destapando las rejillas.

• Cerrar puertas y ventanas, protegiendo interiormente los cristales con cinta adhesiva en forma de X; no abrir las cortinas: protegerán de cualquier astillamiento de cristales. Alternativamente, tapiar las ventanas.

• En caso de corte de corriente, no prender velas. Usar lámparas de pilas.

• Si el viento abre una puerta o ventana no hay que avanzar hacia ella de manera frontal.

• Si se traslada en algún vehículo, prevea que la ruta tomada esté libre y no corra el riesgo de quedar atrapado.

Este es un pequeño manual que pueden ver con más detalle aquí.

Sea como sea, ¡esperemos que no nos haga falta aplicar estas medidas!